逛逛淘寶就能購買抵押給銀行的房產(chǎn)，也能搖身一變成為銀行股東。在網(wǎng)購潮流持續(xù)風(fēng)靡的今天，不少商業(yè)銀行通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行股權(quán)拍賣或處置不良資產(chǎn)。有錢任性的土豪們可以在拍賣中撿漏，成為銀行股東享受分紅，也可以用更低的價(jià)格購買房產(chǎn)。
如今上市銀行只有16家，排隊(duì)IPO的銀行上市眾多，不少銀行甚至還沒有提交上市申請(qǐng)，IPO之路還遙遙無期，不少地方農(nóng)商行、村鎮(zhèn)銀行、城商行在淘寶拍賣股權(quán)，包括張家港農(nóng)村商業(yè)銀行、江蘇江南農(nóng)村商業(yè)銀行、浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)銀行、浙江富陽農(nóng)村合作銀行、浙江紹興恒信農(nóng)村合作銀行、新余農(nóng)村商業(yè)銀行等。
日前，溫州銀行的148281股股權(quán)在淘寶網(wǎng)結(jié)束網(wǎng)拍，最終以83.45萬元成交，每股價(jià)格近5.63元。據(jù)了解，此筆溫州銀行股權(quán)評(píng)估價(jià)為54萬余元，起拍價(jià)為47.45萬元，每股價(jià)格為3.2元，共有15人報(bào)名參與競拍，最終經(jīng)過37輪激烈競爭，一位競拍人以總價(jià)83.45萬元成交，比起拍價(jià)溢價(jià)達(dá)75.86%。
不過，也不是所有銀行股權(quán)受到追捧。例如，去年12月拍賣的河南新鄉(xiāng)銀行500萬股股權(quán)、蘭州銀行3300萬股股權(quán)均因無人參與拍賣而流拍。2月2日，江蘇張家港農(nóng)村商業(yè)銀行的18.63萬股股權(quán)就同樣流拍。
據(jù)淘寶拍賣負(fù)責(zé)人介紹，注冊(cè)淘寶會(huì)員均可以參與拍賣會(huì)拍品競拍，但是參與司法拍賣的會(huì)員必須先通過支付寶實(shí)名認(rèn)證。不過北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，買家想要舉牌出價(jià)，需要支付一定金額的保證金。例如2月15日、2月17日即將開始的張家港農(nóng)村商業(yè)銀行、江蘇江南農(nóng)村商業(yè)銀行股權(quán)拍賣需要出價(jià)人提交5萬元保證金。
除了銀行股權(quán)，也有商業(yè)銀行通過淘寶拍賣平臺(tái)處置不良資產(chǎn)。目前銀行通過淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)所涉資產(chǎn)僅限于不良資產(chǎn)抵押物或不良資產(chǎn)相關(guān)主體的所有物品。北京商報(bào)記者看到，招商銀行佛山分行、廣州分行及民生銀行上海分行都已經(jīng)通過該平臺(tái)拍賣過抵押房產(chǎn)。其中，民生銀行上海分行掛出的3套房產(chǎn)價(jià)格在225萬-950萬之間，但3個(gè)項(xiàng)目均無人報(bào)名。招商銀行佛山分行、廣州分行已經(jīng)完成的4個(gè)房產(chǎn)拍賣項(xiàng)目也均無一人報(bào)名。分析人士表示，流拍原因主要是拍賣前沒有對(duì)外宣傳，知道可以在網(wǎng)上購買不良資產(chǎn)的人太少。
相比銀行股權(quán)拍賣，房產(chǎn)拍賣的保證金比例要高得多，比如招商銀行佛山分行本周三開始的一套起拍價(jià)42萬元的房產(chǎn)，需要交納的保證金達(dá)到30萬元。
不過，上述銀行在淘寶拍賣平臺(tái)上掛牌拍賣的房產(chǎn)都需要客戶一次性支付資金，時(shí)間是拍賣成功后的3-10天不等。但房產(chǎn)價(jià)格較高，買家之前也無法確認(rèn)自己能否競拍成功，也就沒法提前準(zhǔn)備資金，一旦競拍成功，也很難短時(shí)間內(nèi)籌集到足夠資金。如果沒有能力支付余款，客戶就會(huì)損失保證金。
一位業(yè)內(nèi)人士表示，由于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行，一些企業(yè)及個(gè)人的貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，銀行面臨較大的不良資產(chǎn)處置壓力。但是在傳統(tǒng)的線下處置方式中，交易的時(shí)間和資金成本都過高，效率較低。比如線下非公開或內(nèi)部交易中，存在資產(chǎn)被低值拍賣甚至覆蓋不了相應(yīng)銀行貸款的情況。而且傳統(tǒng)的處置方式由銀行之外的第三方主導(dǎo)，銀行往往處于信息不對(duì)稱的被動(dòng)地位。通過淘寶網(wǎng)拍賣處置不良資產(chǎn)，具有較高的市場透明度，符合公開、公正、公平和誠實(shí)信用的市場交易規(guī)則，能體現(xiàn)市場化原則。而且淘寶網(wǎng)在電商行業(yè)的龍頭地位也會(huì)為拍賣帶來更多的關(guān)注度，吸引買家。
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